Jaureguiberry® - Asesores Inmobiliarios

CONTRATOS
Nuestros contratos están preparados de acuerdo a ley de alquileres vigente en el país, y de acuerdo a los usos y costumbres de las Embajadas y Compañías que se encuentran radicadas en nuestro país.

SELECCION DE UNA PROPIEDAD
Después de contactarnos recibirá Usted un llamado de alguno de nuestros representantes, para averiguar sobre la zona, comodidades y tipo de vivienda, local u oficina que usted está buscando. A tal fin coordinaremos una entrevista para ver una serie de propiedades de acuerdo a su pedido, acompañado por el mismo representante que lo contactó, a fin de establecer una relación personalizada. Se le proveerá de un plano de la zona en la que estarán señaladas las propiedades visitadas, junto con una ficha técnica de cada propiedad visitada.

NEGOCIACIONES
Una vez que usted haya seleccionado la propiedad buscada, se procederá a realizar una reserva sobre la misma. Este trámite se hace adjuntando un cheque de mantenimiento de oferta. Normalmente y a fin de asegurar su operación, el monto de dicho cheque es aconsejable que equivalga a un mes de alquiler. Si la misma no fuera aceptada por el propietario se le reintegrará su cheque de reserva de forma inmediata.

TIEMPO DE DURACION DE LOS CONTRATOS
Por ley, el período mínimo para los contratos de vivienda es de dos años y tres años para los contratos comerciales. En cuanto a los contratos temporarios, el plazo varía entre uno y seis meses.

DEPOSITO
La ley establece como máximo, el equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato. En caso de contratos temporarios, el depósito se adecua al período del mismo y a las características de la vivienda.

GARANTES
Los contratos de locación siempre están respaldados por un garante. En la mayoría de los casos de las compañías, el funcionario o ejecutivo figura como Locatario y la compañía garantiza el contrato, convirtiéndose en fiador del mismo. En el caso de las Embajadas y algunas empresas, éstas cumplen el rol de Locatario, no siendo necesario contar con un garante.

GASTOS DE UNA LOCACION
Además del alquiler pactado, normalmente el LOCATARIO deberá abonar el servicio de teléfono, luz, gas, agua, tasa municipal (alumbrado, barrido y limpieza), televisión por cable y servicio de vigilancia. El impuesto inmobiliario (Rentas) correrá por cuenta del propietario..

MODELO DE CONTRATO
Si usted desea conocer el modelo de contrato tipo usado en Argentina, puede solicitarlo a nuestra dirección de mail y se lo enviaremos de forma inmediata. Este contrato puede estar sujeto a variedades pactadas entre LOCADOR Y LOCATARIO, siempre que no contradigan la ley vigente sobre locaciones.